合肥春晖园小区物业嚣张/合肥春晖园小区问题投诉/合肥春晖园小

是什么让合肥春晖园小区物业如此嚣张?/合肥春晖园小区物业不作为/合肥春晖园小区问题的投诉/合肥春晖园小区恶劣的物业服务/合肥春晖园物业非常差请有关部门重视管理


合肥春晖园小区物业(合肥华景物业服务有限公司),地址:安徽省合肥市滨湖新区中山路与玉龙路交叉口春晖园小区。种种恶行与违法违规行为大曝光:

一、合肥春晖园小区物业入驻以来,打着为创建更好的小区环境的旗号,存在滥收费行为。本小区物业费按照甲级服务最高标准收取,但其管理上面存在严重缺失,并未达到甲级服务的标准,其中发现的有以下几条:
1、入驻以来,管理人员经常与住户发生争吵,并脏话连篇,时常儿童在场时口无遮拦,服务态度恶劣至极,不少住户深恶痛绝
2、小区公共信息栏设有营销类广告,物业允许小区内大面积摆摊,并私自向摆摊者收取高额费用至少300/天,谋取私利,造成混乱环境
3、停车场内遍地尘土,卫生不合格。多数未设有引导指示和警示标志,存在严重安全隐患,地下停车场消防和安全措施不达标,照明不合格,造成恐慌。车库机动车非机动车乱停乱放,通风差,多出路面积水严重,垃圾随处可见,存在严重安全隐患。不少住户反映停车费收取过高,服务不达标。
4、小区多处垃圾随处可见,东北角垃圾临时停放处一直无人处理,越积越多,散发恶臭
5、小区多处儿童活动区域对设备和建筑未设有护栏和警示标志,水泥车等工业用品,随意停放,存在严重安全隐患
6、小区住户面对不合理物业费及其他莫须有费用收取表示非常不满,并表示物业不作为,所缴纳物业费去向不明,物业不予理睬,称按规矩收取
7、物业共用部位未有24小时服务电话,对于水、电、气等多数突发性急迫报修,物业部表示非自己的责任管辖范围,拒绝处理或是先查看其物业费缴纳情况再考虑是否处理
8、未成立相关业主委员会,住户投诉无门
9、部分管理人员未取得物业管理职业资格证书或岗位证书;住户表示对其是否持有5年从业资格表示怀疑
10、物业客服接待中心时常有非物业人员代办管理;
11、服务人员未达到甲级服务最低配置标准;
12、在小区管理机构每日未满足10小时接待,时常住户下班遇到突发问题无法解决;
13、未有健全各项管理制度,公共突发性事件处理机制和应急预案,各岗位工作标准和培训、考核办法;
14、物业管理档案由非物业管理人员随意翻看;
15、每年未公开征集物业服务意见,未公示整改情况
16、未按照规范要求,每年第一季度向业主公示上一年度物业服务合同履行情况,物业服务项目收支情况,本年度物业服务项目收支预算
17、未按物业服务合同约定投保物业共用部位,共用设施设备及公众责任保险
18、未提供四种以上特约服务(有偿)和四种以上便民(无偿)服务;每年未组织两次以上的社区文化活动
19、秩序维护人员大部分为45周岁以上
20、小区绿化草坪未设有足够警示,草坪保护不合格,保存率低,并且有多数草坪践踏现象,形成“走出来的路”,严重影响小区环境
21、小区电梯经常出现故障,未及时修护,存在严重安全隐患

二、合肥春晖园小区由于开发商跑路安排收尾工作的负责人周某经常打着与物业协助的旗号滥用职权,干涉物业管理,住户都以为是物业管理人员,物业视而不见,任其胡作非为。恶行有:
1、经常与住户发生争吵,不理性沟通,服务态度极其恶劣,住户深恶痛绝
2、经常编造各种莫须有的费用向住户或商户索要高额费用谋取私利,比如曾向商业街的部分店铺索要垃圾清理费2000/每年;
3、物业称其承接收尾工作非但不予以制止,反而表示应该配合
4、未持有物业管理资格证干涉物业管理
5、更有欺压工作人员,保安行为,不文明管制

三、合肥春晖园小区住户向物业寻求处理问题时,物业工作人员采取先查看其物业费有没有交,再考虑是否帮住户解决问题的方式,住户表示受到不公平待遇,并且物业采用擅自限水限电方式对待未按时交纳物业费的住户,或其他物业觉得住户不合理的行为,导致物业与住户矛盾反复,物业嚣张应对,无视法律法规,不配做服务!

四、合肥春晖园小区物业擅自占用、挖掘物业管理区域内道路,擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设备用途。
1、春晖园小区南门口20178月份之前是未设有路桩的,物业在未经业主委员会同意及住户纷纷反对的情况下在路面多次打桩,不少住户和商户表示不能接受
2、春晖园小区物业客服接待中心门口的小区公共用水龙头,每天都有物业人员擅自用其洗衣服,该习惯长达数年,损害公共权益。住户对此水费承担者表示可疑和不满,物业不管。

五、合肥春晖园小区分为住宅区和商业区两部分,均由物业管理,关于照明,小区内照明昏暗,商业街更是无照明区,夜幕降临,对于下班的住户和散步的住户及孩童,存在极大安全隐患,住户和商户向物业反映时,物业以费用及非自己责任为由进行推脱,不置路灯。

六、合肥春晖园小区物业态度蛮横自我,对于住户的不满置之不理,并有各种冠冕堂皇的理由,非常擅长推脱责任,多数住户忍气吞声,投诉无门。

综上,住户表示希望有关机构关注并处理,对此小区物业(合肥华景物业服务有限公司)希望更换更好的物业公司,维护住户的合法权益,消除安全隐患,呼吁更好的物业服务和尊重, 请有关部门重视起来,还住户一个美好和谐的小区环境。

合肥春晖园小区问题请有关部门管管!合肥春晖园小区恶劣的物业服务请有关部门管管!合肥春晖园物业非常差非常差请有关部门管管!



合肥滨湖春晖园小区烂尾跑路的开发商法人和春晖园物业公司股东是同一人,试问,住户如何放心将小区由这种黑心开发商旗下的物业公司进行打理? 地面积水搞成这样确实不像话,太不负责任了。 希望有关部门可以管理管理 我也住在这个小区,开发商跑路不说,物业实在太差了!根本不配做服务,上次我家小孩不小心弄坏了他们的东西,就把我家水给停了,给我气的!现在连附近的书香门第,家园,惠园等小区都知道他们,臭名昭著。
物业服务一点也比不上书香门第,收费还高,强烈呼吁滚出春晖园!!! 我家亲戚住在隔壁的惠园,虽说是回迁房,但物业总归受管制,服务态度比春晖园好太多了,家里灯坏了都安排师傅上门,春晖园物业只会推卸说他们不负责这个! 没想到股东居然是跑路的黑心开发商!!!简直令人发指!投诉到底!!不要这样的跑路开发商的物业公司!!!!违法交房导致我们白白花了几十万!当年闹成那样也没解决问题[nu62] 同是一个小区的,物业确实太差,一个比较胖的女性工作人员态度恶劣,物业周经理跟大领导似的,打一个女生还被警察带去派出所了,办事先要钱,真不知道这种物业为什么还能那么安稳的存在下去 看来我们小区还真不错。
这边附近的小区物业都还好,就这个华景物业,阴招特别多,而且不干事,就知道镇压,搞得跟统治似的 我和我的小伙伴都惊呆了 都是些无赖 这种无良商家应当规范法律予以制裁!
是物业公司
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